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Nov 14, 2023

Der Rat stimmt gegen die Verlängerung der Autowaschgenehmigung für Philthy Philz und genehmigt die Erweiterung der Tankstelle

Aktualisiert am 25.07.2023: Philthy Philz Car Wash wird seine Türen schließen, nachdem der Stadtrat von Coronado am 18. Juli angesichts mehrerer Verstöße gegen Stadtverordnungen gegen die Verlängerung seiner Sondernutzungsgenehmigung gestimmt hat.

Aktualisiert am 25.07.2023

Philthy Philz Car Wash wird seine Türen schließen, nachdem der Stadtrat von Coronado am 18. Juli angesichts mehrerer Verstöße gegen die Stadtverordnung gegen die Verlängerung seiner Sondernutzungsgenehmigung gestimmt hat.

„Keiner von uns möchte ein kleines Unternehmen schließen“, sagte Ratsmitglied Mike Donovan. „Die Eigentümer des Kleinunternehmens bestehen darauf, dass sie die Anforderungen ihrer Genehmigung erfüllen, aber die Beweise belegen dies nicht.“

Der Rat stimmte mit 4 zu 1 Stimmen für die Ablehnung eines Einspruchs zur Verlängerung der Sondernutzungsgenehmigung für die Autowaschanlage, die erstmals 1993 erteilt wurde und in jedem weiteren Jahrzehnt jeweils um zehn Jahre verlängert wurde. Als die derzeitigen Betreiber des Unternehmens im Juni eine Verlängerung beantragten, lehnte die Coronado Planning Commission dies ab.

Die Stadt führte eine eigene Lärmstudie durch, nachdem widersprüchliche Studien zur Verteidigung und Ablehnung der Autowaschanlage vorgelegt worden waren, die zu dem Schluss kamen, dass Philthy Philz tatsächlich gegen Lärmschutzvorschriften verstößt.

„Die Stadt hat im Laufe der Jahre zahlreiche Beschwerden erhalten, aber seit der Übernahme durch die derzeitigen Betreiber im August 2021 sind zahlreiche Kommentare eingegangen“, sagte Jesse Brown, leitender Planer. „Dies könnte darauf zurückzuführen sein, dass der Standort zuvor fünf Jahre lang keine Autowaschanlage betrieben hat, oder auf die im Jahr 2021 installierte Ausrüstung.“

Zu den weiteren Beschwerden, sagte Brown, gehören Autos, die beim Trocknen den Bürgersteig blockieren und damit den öffentlichen Vorfahrtsverkehr behindern, Staubsauger, die außerhalb der festgelegten Betriebszeiten verwendet werden, übermäßiger Nebel und Licht, das vom Grundstück ausgeht, und das Offenlassen des Hintertors. ermöglicht eine Nutzung außerhalb der Geschäftszeiten.

Ratsmitglied Carrie Downey gab die Gegenstimme ab und befürchtete, dass die Abtretung an Wohnimmobilien letztendlich alle kommerziellen Aktivitäten verdrängen würde.

„Als ich vor Jahren dafür gestimmt habe, die gemischte Nutzung in einem Gewerbegebiet zuzulassen, war ich besorgt“, sagte sie. „Wir wollten nicht einfach eine geplante Siedlung mit nur Häusern werden. Wir sind eine Full-Service-Stadt.“

Downey schlug eine kurzfristige Verlängerung der Genehmigung vor, um der Autowaschanlage Zeit zu geben, ihre Praktiken anzupassen und die Vorschriften einzuhalten. Das Grundstück, auf dem sich die Autowaschanlage befindet (150 C Avenue), ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen, was eine weitere Autowaschanlage ermöglichen würde. Der Grund für die Empfehlung der Stadtverwaltung, Philthy Philz nicht zu verlängern, liegt in einem Verstoß und nicht in einer Frage der Grundstücksnutzung.

„Es gibt keinen Ort in dieser Stadt, der ruhig ist, also stellt sich die Frage: Womit möchtest du sonst noch leben?“ fragte Downey.

Andere Ratsmitglieder sagten jedoch, die Autowaschanlage habe genügend Zeit gehabt, sich mit den Beschwerden über öffentliche Belästigungen zu befassen, die vor einem Jahr begannen, und sie seien nicht davon überzeugt, dass eine Verlängerung zu Veränderungen führen würde.

„Ich möchte nicht, dass ein kleines Unternehmen verschwindet. Das ist das Letzte, was jeder von uns sehen möchte“, sagte Bürgermeister Richard Bailey. „Aber wenn wir uns fragen, ob es Verstöße gibt, lautet die Antwort ja.“

Bailey sagte, die Stadt habe die Verstöße ausreichend dokumentiert und der Autowaschanlage Gelegenheit gegeben, gegen sie vorzugehen.

„Es tut mir leid für die Bewohner, die das Gefühl haben, dass sie ihren eigenen Raum nicht nutzen können“, sagte Amity Provenzano, eine der Betreiberinnen von Philthy Philz. „Aber der Vorwurf, wir hätten nichts getan, ist völlig falsch.“

Provenzano verwies auf die Beschilderung, die die Autowaschanlage installiert hatte, um Kunden davon abzuhalten, den Bürgersteig zu blockieren, und auf die Lichter, die entfernt wurden, um Beschwerden über übermäßiges Licht auszuräumen. Viele der Beschwerden kamen von Bewohnern von Regatta Bay, einem Wohnkomplex neben der Autowaschanlage. Provenzano sagte auch, sie sei für weitere Änderungen bereit, um die Vorschriften einzuhalten.

Der öffentliche Kommentar war gemischt. Einige Anwohner lobten den Dienst, den Philthy Philz Coronado geleistet hat, während andere das Geschäft als öffentliches Ärgernis beklagten.

Die Sondernutzungsgenehmigung des Unternehmens läuft am 23. Juli aus.

Die Bewohner strömten zu der Versammlung, gespalten in Befürwortern und Gegnern eines JunisGeschichtenstunde in der Coronado Public Library Hervorhebung von Büchern zum Thema des Pride Month. Einige Eltern sträubten sich insbesondere gegen die Aufnahme des Buches „The Rainbow Parade“ von Emily Neilson. Die Coronado Public Library wird ihre Praktiken zum Teilen von Programminhalten für Jugendliche überarbeiten – aber sie wird keine Bücher aus ihren Regalen entfernen.

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Der Rat gab dem Antrag einer 100 Jahre alten Tankstelle statt, ihre Fläche zu vergrößern durch Hinzufügen einer zweiten Etage, die als Personalbereich und Lagerraum genutzt werden kann. Die Tankstelle an der 400 Orange Avenue erhält ab dem Tag, an dem ihre Eigentümer eine Baugenehmigung erhalten, eine Verlängerung ihrer wichtigsten Sondernutzungsgenehmigung um 30 Jahre sowie eine Änderung, die die Verbesserungen ermöglicht.

Einige Anwohner befürchteten, dass die Erweiterungen zu einer größeren Geschäftsdichte führen würden und dass die Zulassung des Alkoholverkaufs zur Eröffnung eines Spirituosengeschäfts führen würde. Die Mitarbeiter der Stadt wiesen darauf hin, dass die Büroflächen im zweiten Stock nur vom bestehenden Einzelhandelsgeschäft aus zugänglich seien, so dass zusätzliche Einzelhandelsgeschäfte nicht realisierbar seien.

„Wir alle nehmen die Sorgen der Nachbarn sehr ernst“, sagte Duncan. „Aber ich denke, es wäre völlig unangemessen, das Geschäft überhaupt nicht weiterzuführen, und wenn wir es weiterführen lassen, wollen wir, dass es erfolgreich ist.“

Die Stadt wird einen Brief an die US-Marine bezüglich der vorgeschlagenen zusätzlichen Heimathafentage für Flugzeugträger senden . Zu seinen Vorschlägen gehörte die Wiederherstellung des Fährdienstes direkt zur Naval Air Station North Island (NASNI), um den erhöhten Verkehr einzudämmen, dass das Militär die Anzahl der Militärunterkünfte auf dem Stützpunkt erhöht und dass die Transportnetze verbessert werden, um den erhöhten Verkehr zu ermöglichen .

Ratsmitglied Donovan befürchtete, dass ein Reeder, der sich für Wartungsarbeiten langfristig im Hafen aufhalten würde, zusätzliche Wartungsarbeiter einstellen würde, die in Hotels in San Diego untergebracht würden und den Verkehr erhöhen würden. Der gesamte Rat forderte vom Marineplan konkretere Informationen und messbare Angaben darüber, wie sich militärische Änderungen auf Coronado auswirken.

„Wir müssen die Botschaft vermitteln, dass dies enorme Auswirkungen auf eine 25.000-Seelen-Gemeinde hat, die von Wasser umgeben ist“, sagte Donovan.

Lesen Sie den Brief hier.

Das Wettkampfbecken von Coronado bleibt mindestens bis Ende August geschlossen aufgrund eines Defekts in der Hauptumwälzpumpe, einem Teil, das „nicht optional“ ist; Dies ist für den Betrieb des Schwimmbades unerlässlich“, sagte Tina Friend, Managerin von Coronado City. Am 30. Juni wurde eine neue Pumpe bestellt, die Lieferzeit ist jedoch länger.

Die Stadt befindet sich derzeit in der Entwurfsphase für größere Reparaturen am Pool, einschließlich Reparaturen am Pooldeck, Reparatur der Trennwand und Neuverputzung des Innenbereichs. Die Stadt geht davon aus, dass das Bad nach Weihnachten wieder geschlossen wird und das Projekt mehrere Monate dauern wird.

Die Stadt wird sich mit den durch Puffball-Pilze verursachten Hügeln auf dem John D. Spreckels Center Lawn Bowling Green befassen. Der Pilz führte zu mehr als 20 Hügeln, die das Grün unbespielbar machten. Nachdem die Stadtverwaltung erfolglos versucht hatte, Fungizide zu injizieren, um das Problem zu beheben, empfahlen die Mitarbeiter, die Bäume, deren Wurzeln den Pilz beherbergen, zu entfernen und am nördlichen Ende eine Wurzelbarriere zu installieren des Parks, um zu verhindern, dass sich der Pilz auf die Coronado Public Library ausbreitet. (Pilzinformationen Januar 2020)

Der Rat stimmte mit 5:0 dafür, die vier Kanarischen Kiefern zu entfernen und das Barriereprojekt zur Ausschreibung einzureichen. Die Mitarbeiter kamen später mit alternativen Landschaftsgestaltungsideen zum Rat zurück. Der Rat stimmte mit 4:1 (Tanaka war dagegen) für die Entfernung einer Torrey-Kiefer am nördlichen Ende des Parks, näher an der Bibliothek. Sehen Sie sich hier die vollständige Präsentation zum Rasen-Bowling-Green an und sehen Sie sich hier die Diskussion im Stadtrat an. Klicken Sie hier für den Baumpflegerbericht über die Torrey-Kiefer.

Nach Angaben der Stadtverwaltung vom 25. Juli wurde heute ein Antrag auf „Überprüfung einer Angelegenheit, über die der Stadtrat abgestimmt hat“ gestellt (Richtlinie des Stadtrats (9)) und wird in die kommende Tagesordnung des Stadtrats vom 15. August aufgenommen, um die Angelegenheit im Juli erneut zu prüfen 18 stimmen zu diesem Thema ab.

Anmerkung des Herausgebers (25.07.23): Korrektur, es war eine 5:0-Abstimmung für die Entfernung von vier Kanarischen Kiefern. Der Rat stimmte mit 4:1 (Tanaka war dagegen) für die Entfernung einer Torrey-Kiefer am nördlichen Ende des Parks, näher an der Bibliothek.

Anmerkung des Herausgebers (25.07.23): Informationen zu „Reconsideration“ für das Treffen am 15. August hinzugefügt.

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